שכונת כאבביר בחיפה

בלב אחת מהערים התוססות והמתפתחות במדינה, מסתתרת פנינה עירונית ייחודית –

שכונת כאבביר. עם רקע היסטורי עשיר, מיקום מרכזי ונופים עוצרי נשימה, כאבביר היא

הבחירה המועדפת עבור מי שמחפש לחיות בסביבה איכותית, סמוכה למרכז הכרמל וגם

להנות מהשקט שיש לכרמל להציע

היסטוריה ותרבות

כבאביר היא שכונה במערב חיפה, שהייתה במקורה כפר, וכיום מזוהה עם הקהילה

האסלאמית האחמדית. השכונה נוסדה בשנת 1850 על ידי משפחת עודה מנעלין. היא

נטמעה בחיפה עם השנים, וכיום יש בה גם משפחות יהודיות. כאבביר הפכה משכונת

פרברית קטנה לאחת האזורים המבוקשים בעיר. היא מתהדרת בארכיטקטורה מרהיבה,

רחובות ציוריים ופארקים ירוקים המציעים מקום מנוחה ופנאי לתושביה. השכונה משקפת

את המגוון התרבותי העשיר של העיר, עם פסטיבלים שנתיים, אירועים קהילתיים ותערוכות

אמנות שמאחדים את התושבים ומעצימים את תחושת השייכות.

אפשרויות דיור

כאבביר מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מבתים פרטיים בעלי אופי היסטורי ועד

לפרויקטים חדשים ומודרניים. הביקוש לנדל"ן בשכונה גבוה, מה שמבטיח השקעה נבונה

ועלייה עקבית בערך הנדלן.

תושבי השכונה נהנים מחיים איכותיים עם נגישות לשירותים ומתחמי מסחר, מה שהופך את

החיים פה לנוחים ונעימים.

מחירי הנדל"ן בשכונת כאבביר:

מחיר ממוצע לקנייה בשכונת כאבביר נכון לשנת 2024 לפי אתר מדלן של 2,963,460 ש"ח

ומחיר ממוצע לשכירות בשכונת כאבביר עומד על סכום של 5,250 ש"ח בממוצע

מחיר למטר ב שכונת כאבביר 18,800

תשואה שנתית 1.95%

כאבביר מציעה אפשרויות מגוונות למגוון רחב של תקציבים

תחבורה ונגישות

המיקום המרכזי של כאבביר מספק נגישות מעולה לכל חלקי העיר ולאזורים המקיפים אותה,

עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת קרובות. הנגישות

הזו הופכת את כאבביר למושכת במיוחד עבור מי שמחפש לחיות בשקט ובשלווה תוך כדי

שמירה על קשר קרוב לפעימה העירונית.

נגישות ותחבורה בשכונת כאבביר חיפה:

בתאריך 27.12.23 החלה עיריית חיפה, באמצעות חברת "יפה נוף", בעבודות לסלילת כביש

חדש, "מחבר כבביר", ומטרתו לחבר בין שכונת כבביר שבמורדות הכרמל אל רחוב שלמה

המלך בשכונת נווה-דוד, כערוץ מוצא נוסף, המקשר בין הכרמל למבואות הדרומיים של

העיר. דבר אשר ייתן הקלה משמעותית לחיים בשכונה ולמגיעים אליה קישור לאתר של עיריית חיפה להתקדמות הבנייה לחצו כאן

קהילה ופנאי

תושבי כאבביר גאים בקהילה החמה והתומכת שנוצרה בשכונה. השכונה מציעה מגוון

פעילויות קהילתיות, חוגים ומועדונים לכל הגילאים, כולל פעילויות חינוכיות, ספורט ותרבות.

מרכזי הקהילה והפארקים הירוקים הם לב ליבה של כאבביר, מהווים מקום מפגש לתושבים

ומעודדים שיתוף פעולה וחברות בין הדיירים.

פוטנציאל השקעה

עם השנים, כאבביר הפכה לאחת השכונות המבוקשות ביותר להשקעה בנדל"ן. הביקוש הרב

לדיור בשכונה, יחד עם העלייה המתמשכת במחירי הנכסים, הופך אותה לאפשרות השקעה

מוצלחת עבור משקיעים ובעלי נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה למטרת מגורים או לשכירות,

כאבביר מספקת פוטנציאל רווח משמעותי.

לסיכום, שכונת כאבביר מציעה חווית מגורים ייחודית שמשלבת בין איכות חיים גבוהה,

ועליית ערך הנדל"ן

גישות מעולה, וקהילה תומכת. השכונה מושכת תושבים מכל הסוגים: משפחות צעירות,

אקדמאים, אמנים, ומשקיעים, המחפשים ליהנות מהקרבה למרכזי העיר תוך שמירה על

איכות חיים גבוהה. התחושה הקהילתית החזקה, האירועים התרבותיים והפנאי המגוון

הופכים את כאבביר לבחירה אידיאלית למי שמחפש לקנות או להשקיע בנדל"ן.

סביבה ירוקה ופנאי בין ההתרחשויות העירוניות והתרבותיות של העיר הגדולה. היא מציעה פוטנציאל רב

להשקעות נדל"ן, בין אם זו למגורים או לשכירות, המבטיחה תשואות גבוהות לאורך זמן.